1974〜1984年築, 専有面積43.20㎡〜63.20㎡の平均販売価格
埼玉県
35.2万円/㎡
前年比+3.5%
川口市
42.6万円/㎡
前年比+9.1%
ハイネス川口
埼玉県川口市本町三丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩4分
1979年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,882万円
54.2万円/㎡
1,704
2,489
3,275
4,060
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜3,275万円
46.8万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月6日
ハイネス川口
3,080万円（57.9万円/㎡）/ 5階 / 53.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は62.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,080万円 | 57.9万円 | 5階 | 53.2㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/05 | 3,280万円 | 61.7万円 | 5階 | 53.2㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/24 | 2,880万円 | 54.1万円 | 7階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 2,980万円 | 56.0万円 | 7階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,780万円 | 52.3万円 | 2階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 2,990万円 | 56.2万円 | 2階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,080万円 | 57.9万円 | 2階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 3,080万円 | 57.9万円 | 7階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 59.8万円 | 2階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 3,180万円 | 59.8万円 | 7階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 4,180万円 | 78.6万円 | 5階 | 53.2㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,980万円 | 56.0万円 | 2階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,580万円 | 48.5万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 46.6万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 50.4万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/11 | 2,880万円 | 54.1万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/25 | 3,080万円 | 57.9万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 3,599万円 | 64.6万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/03 | 3,699万円 | 66.4万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/17 | 3,799万円 | 68.2万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/11 | 3,320万円 | 62.4万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/20 | 3,899万円 | 70.0万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/02/07 | 3,899万円 | 70.0万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/01/28 | 3,680万円 | 69.2万円 | 6階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/24 | 3,999万円 | 71.8万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/01/15 | 3,999万円 | 71.8万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/05 | 4,099万円 | 73.6万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/12/20 | 4,099万円 | 73.6万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/18 | 4,199万円 | 75.4万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/11 | 3,680万円 | 69.2万円 | 6階 | 53.2㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/12/04 | 4,199万円 | 75.4万円 | 9階 | 55.71㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/09/10 | 3,080万円 | 57.9万円 | 5階 | 53.2㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ハイネス川口 川口市本町三丁目 | 川口駅4分 | 3,080万円 | 57.9万円 | 53.2㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 群峰川口本町マンション 川口市本町三丁目 | 川口駅5分 | 2,799万円 | 60.8万円 | 46.06㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | - | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/15 | タカラサンロージェ 川口市本町三丁目 | 川口駅5分 | 2,670万円 | 49.0万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 藤和川口本町コープ 川口市本町四丁目 | 川口駅3分 | 3,780万円 | 62.3万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/04 | フジタ川口マンション 川口市本町四丁目 | 川口駅4分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.87㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、川口市では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は川口市の平均と比較して35.9%割高です。
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